Värmesystem

Inom kort kommer vi att påbörja ett arbete som innebär utbyte av alla radiator ventiler i samtliga lägenheter och förråd, injusterings och avstängnings ventiler. Detta innebär att vår entreprenör behöver tillgång till din lägenhet och ditt förråd. Ni kommer att behöva förbereda och frigöra arbetsyta och åtkomst till samtliga radiatorer och eventuella injusterings ventiler! Vår entreprenör kommer med mer detaljerad information när det blir aktuellt!

Detta projekt möjliggör komplett injustering av vårt värmesystem som innebär en kostnadseffektivisering och förbättring av värmeeffekten.

Parkeringsförbud

Vi vill återigen påpeka att det råder “Total” parkerings förbud inom området. Det är endast tillåtet att köra in för att lossa och lasta! Vår rekommendation är att du besöker din bil var sjätte minut, eftersom parkerings bolaget i annat fall har rätt att ta ut kontroll avgift !

Q-Park info

När ni ser en parkerad bil inom området, vänligen ring Q-Park direkt på 0771969000, för att bidra till ökad trivsel i vårt område.

Låg hastighet max 15 KM/H (Gårdsgator hastighet)

På senare tid har det kommit flera klagomål på bilkörning inom området med oacceptabel hastighet! Vi vill återigen påpeka vikten om att respektera reglerna gällande låghastighet max 15 km/h inte minst med tanke på massa små barn som bor inom vårt område! Ingen vettig människa skulle vilja bära ansvaret om något allvarligt tillbud eller olycka skulle uppstå pga. vårdslös körning! Vi måste hjälpas åt att påminna varandra om vikten av att hålla låg hastighet!

Trädgårds inspektion

Styrelsen kommer att genomföra en inspektion av samtliga trädgårdar, detta för att inventera skador på fasader, staket skador, skadade träd och buskar, balkonger och trä däck för kommande planering av skötsel och underhåll.

Trapphus skräp

I flera trapphus står skräp, cyklar och barnvagnar mm. Detta är inte tillåtet ens för en kort stund pga. brandsäkerhet, använd era förråd till detta.

Grillning på balkong

Det är enbart el grill som är tillåtet att användas på balkongerna på andra våningen. gasol- och kolgrillar är förbjudna att användas på grund av brandrisken. Ni som bor på markplan får använda kolgrill om ni placerar den ute i trädgården, gasolgrill går att placera närmare fasaden, MEN var uppmärksam så att ni inte stör era grannar.

Container slut pga. misskötsel

Vi kommer inte att ta hit fler containrar då de missköts, till exempel slängs el-skrot och byggavfall, detta har aldrig varit tillåtet. Vi är också medvetna om att alla som slängt skräp i containern inte kommer från vår förening.

Därför kommer vi istället att ordna ett grovsoprum med tagg access så att vi kan garantera att enbart våra boende har tillgång till det. Dock kommer det inte att gå slänga möbler i det nya förrådet då det inte är stort nog, så dessa hänvisas till Sörab fortsättningsvis.

I nya grovsoprummet kommer det även finnas källsortering för de vanligaste fraktionerna så som papper, plast, glas och metall. Mer information kommer när det nya grovsoprummet är klar för användning!

Vänliga hälsningar önskar Styrelsen!!

Byte av tätning i fönster

Lägg nycklar i tuben

Med start i början av juli kommer vi att byta alla tätningslister i samtliga fönster, detta kommer att göras av vår entreprenör Bulthaus som kommer att utföra arbetet till vardags mellan 0900 och 1700. Om ni till exempel har husdjur och önskar att vara hemma när arbetet sker var god kontakta Tarmo direkt på telefon 072 564 54 86 eller +372 5344 4444 (engelska) eller ring föreningens telefon (se nedan) så förmedlar vi önskemålen. Bulthaus har möjlighet att utföra arbetet på helgen, dock enbart efter överenskommelse.

Bulthaus önskar att ni plockar undan växter och föremål från fönstren, så att dessa går att öppna helt. Detta innebär också att ni måste flytta eventuella möbler som står i vägen. Bulthaus kan vara behjälpliga med detta men tar inte ansvar för eventuella skador.

Schema

nr 52 till 57 genomförs 3-5 juli,

nr 58 till 67 genomförs 8-12 juli

övriga meddelas vid ett senare tillfälle

Detaljerat schema kommer att anslås i samtliga portar.

Trädgårdar och träd

Ni som har nyttjanderätt till trädgårdsytan är ansvariga att underhålla densamma, vilket innebär att ni ska klippa gräs, rensa rabatter underhålls beskära buskar. Träd får under inga som helst omständigheter kapas ned eller beskäras, ni får endast underhållsbeskära fruktträd om ni har nödvändig kunskap.

De som beskär eller kapar ned träd kommer att bli ersättningsskyldiga. Är ni osäkra kontakta styrelsen så hjälper vi er med bedömningen.

För er som inte sköter trädgårdsytan kommer föreningen att beställa detta arbete på er egen bekostnad.

Grillning

Nu i grilltider är det oerhört viktigt att visa sina grannar hänsyn vid val av grillplats. Kolgrillar ska placeras så långt från husen som möjligt i trädgården. Gasol grillar är ett bättre alternativ då de inte ryker på samma sätt, dessa kan man vara mer flexibel med.

Ni som bor på andra våningen får enbart använda el-grill på balkongen. Föreningen undersöker möjligheter att etablera en gemensam grillplats någonstans i området.

Byte av teknisk förvaltare

Som ni kanske redan märkt är det lite si och så med den tekniska förvaltningen. Vi har en längre tid varit missnöjda med den service som vi fått. Vi valde därför vid årsskiftet att påbörja en upphandling av en ny teknisk förvaltare. Detta är nu i sitt slutskede och vi kommer att ha en ny teknisk förvaltare på plats med start första november. Med detta skifte hoppas vi att kunna erbjuda er boende en högre service gällande teknisk förvaltning.

Container

Nästa container kommer att finnas på plats utanför 78:an mellan 11 och 15 juli. Vi har valt en något mindre container denna gång, då den förra inte fylldes. Det är viktigt att ni hela tiden lägger skräpet så långt in i containern som möjligt. Och som vanligt så är det inte tillåtet att slänga miljöfarligt avfall, elektronik, vitvaror eller byggskräp i containern; Vi hänvisar er med dessa fraktioner till Sörab. Om ni ändå gör det, betyder det att föreningen får vi betala en mycket högre avgift, vilket i slutändan drabbar oss alla. Det kan även innebära att vi måste upphöra med containrar och att ni då får transportera allt till Sörab. Låt oss alla hjälpas åt att respektera ovan angivna instruktioner.

Städdagen

Styrelsen vill tacka alla som ställde upp på städdagen och bidrog till en gedigen insats som lyfte upp vårt område och samtidigt stärkte vår gemenskap. Det är alltid trevligt att lära känna sina grannar.

Ny Styrelse

Den nya styrelsen ser ut enligt följande:

Emina Qundos (Ordförande), Kristoffer Skjutare (Vice Ordförande), Chiman Nader Ahmadi (Sekreterare), Irene Cederqvist (Kassör), Asude Arat (Ledamot), Christer Selming (Suppleant), Mitra Ahmadnia (Suppleant)

Vi lovade på stämman att presentera styrelsen i nästa nyhetsbrev, detta får tyvärr vänta då några ur styrelsen har gått på semester.

Vänliga hälsningar önskar Styrelsen!!

Tråkigt att behöva pryda brevet med bilden ovan!

Tyvärr verkar inte alla boende förstå att de begår lagbrott när de slänger skräp lite var som helst i och utanför området. Detta försämrar väsentligt upplevelsen av vårt område och drar ner värdet på våra lägenheter. INGEN VILL BO PÅ EN SOPTIPP!

I fortsättningen kommer vi att polisanmäla alla fall av nedskräpning.

Hushållssopor lämnas i sopnedkastet i trapphuset, övriga sopor lämnas i återvinningscentralerna tex Sörab Smedby (http://goo.gl/5EMK7) alternativt kan ni spara skräpet hemma hos er och slänga det i containern som föreningen ställer upp varannan månad vintertid och varje månad sommartid. Dock ska alltid elektronik, vitvaror, byggavfall och miljöfarligt avfall lämnas direkt till Sörab Smedby.

STÄMMA

Vi vill redan nu avisera om föreningsstämman som är planerad till 18 Maj klockan 12:00-14:00 på Scandic Hotell, detta för att så många av våra medlemmar som möjligt ska kunna närvara. Mer information kommer i separat utskick när vi närmar oss detta datum.

INFORMATIONSTRÄFF

Vi vill uppmana alla boende medlemmar och hyresgäster att boka den 20 april 16:00-18:00. Då kommer du att få handfasta tips kring dina rättigheter och skyldigheter som boende i en bostadsrättsförening. Du kommer även kunna ställa frågor till en expert från Fastighetsägarna. Föreningen bjuder på en matig macka med kaffe, the eller mineral vatten. En separat inbjudan kommer efter påsk.

JOUR UTRYCKNINGAR

Föreningen har under föregående år haft dyra kostnader kring jour utryckningar, tyvärr är merparten av utryckningarna inte av sådan art att de hade behövt vara en dyr jour utryckning utan hade kunnat hanteras som en del av den ordinarie tekniska förvaltningen.

Jouren är tänkt till att användas då det föreligger risk för skada av egendom eller andra akuta problem, så som vatten läckage eller större strömavbrott. Vi ber alla respektera det!

SEPARATION

Nu börjar det närma sig den aktiva delen av separationen från Väsby hem, detta innebär att vi kommer att påbörja grävningar vilket kan leda till eventuella korta störningar i vattenförsörjningen, TV, bredband och belysning mm. Vi kommer att informera löpande under arbetets gång.

VÄRME CENTRALER

Vi vill med glädje meddela att arbetet med utbyte av värmecentraler nu är klart. Kvar återstår injustering. Vi beklagar de störningar som uppstod med belysningen i samband med värmecentralsarbetet.

RABATT GENOM FASTIGHETSÄGARNA

Sist men inte minst vill vi informera om att ni genom att föreningen är medlem i Fastighetsägarna har förmånliga rabatter hos flera handlare. Ni finner informationsblad om detta bifogat detta nyhetsbrev. Skulle ni inte ha en iPhone eller Android telefon kan ni få ett plastkort istället av fastighetsägarna. Ni beställer detta via nätet på www.fastighetsagarna.se/formanskortet eller på telefon 08 – 617 76 00.

Vänliga hälsningar önskar Styrelsen!!